前言：近年來(lái)，中機國際秉承“共建、共創(chuàng )、共贏(yíng)、共享”的企業(yè)核心價(jià)值觀(guān)，不斷強化“價(jià)值為先”的發(fā)展理念，與客戶(hù)攜手一道，在城市可持續發(fā)展進(jìn)程中共同構筑精品工程。

10月14日，中機國際邀請復地產(chǎn)發(fā)集團開(kāi)展了一次零距離對話(huà)，復地產(chǎn)發(fā)集團長(cháng)沙分公司設計總監石宗元以《以投資的思維運營(yíng)設計》為主題，通過(guò)演講的形式，與中機國際相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)領(lǐng)導、項目負責人及經(jīng)營(yíng)人員等160余人進(jìn)行了一次深度的交流。

本次交流由人力資源部部長(cháng)羅海濱主持，他在開(kāi)場(chǎng)致辭中對石宗元的到來(lái)表示熱烈歡迎，并就本次活動(dòng)的舉辦目的及意義進(jìn)行了說(shuō)明，希望與會(huì )員工通過(guò)聆聽(tīng)客戶(hù)的聲音，在日常工作中多從客戶(hù)的角度出發(fā)進(jìn)行深度換位思考，進(jìn)而交付出讓客戶(hù)滿(mǎn)意的、高質(zhì)量的設計作品。

交流會(huì )上，石宗元以與我公司合作的復地星光天地項目為例，通過(guò)對商業(yè)經(jīng)營(yíng)案例的復盤(pán)，綜合闡述了商業(yè)地產(chǎn)設計背后的歷程，并提出基于商業(yè)的不斷發(fā)展，新型的餐飲、復合型的零售、體驗式的業(yè)態(tài)等各種設計條件是實(shí)時(shí)更新的，由于商業(yè)設計有一定的滯后性，更需要設計人員的前瞻預見(jiàn)性和多維度的思考策劃。

隨后，他站在商業(yè)投資的角度，對區域商業(yè)條件、場(chǎng)地資源條件等進(jìn)行了分析，提出設計人員應當擁有敏銳的感知力和思考力，達到在項目條件有限的情況下，滿(mǎn)足甲方的要求，保質(zhì)提量。站在商業(yè)運營(yíng)的角度，他對項目落地的方案選擇進(jìn)行了詳細分享，向設計人員們解釋了規劃布局及方案選擇的用意，并針對項目的景觀(guān)、連廊、預留排水等方面進(jìn)行了詳細說(shuō)明，以期設計人員在日后的工作中能夠更好地理解甲方的意圖，雙方合作開(kāi)展的更加順暢愉快。針對后期設計落地階段，石宗元表示，快周轉項目對設計的時(shí)間進(jìn)度要求高，過(guò)程中不能出現方案反復，設計人員在項目啟動(dòng)之初就要找準設計落地的難點(diǎn)痛點(diǎn)，及早梳理。他認為，要保證在有限的成本下合理研究先期樣板，對關(guān)鍵樣板實(shí)施方案進(jìn)行預判和評估，是設計師把控設計效果的能力體現。交流會(huì )尾聲，與會(huì )人員積極提問(wèn)，石宗元也一一作出了解答。

此次交流會(huì )，石宗元以獨特的視角著(zhù)眼于商業(yè)地產(chǎn)設計，就具體項目當中的各類(lèi)型問(wèn)題和經(jīng)驗教訓進(jìn)行了分享，激發(fā)了設計人員對商業(yè)地產(chǎn)設計的深入思考，對中機國際地產(chǎn)設計工作具有極其重要的實(shí)用參考價(jià)值。

內容延伸：

案例當中引用的復地星光天地項目是中機國際與復地產(chǎn)發(fā)聯(lián)手打造的綜合體項目，項目位于長(cháng)沙市雨花區省府CBD的核心區，總建設用地面積41429.64m2。項目旨在打造集高端商業(yè)、休閑、時(shí)尚、娛樂(lè )、餐飲、辦公和住宅的建筑群體，與毗鄰的德思勤廣場(chǎng)將以紅星商圈雙核心的身份、互補的商業(yè)業(yè)態(tài)，帶動(dòng)省府CBD商圈整體定位的提升和區域經(jīng)濟的發(fā)展，成為中部的商業(yè)中心、文化娛樂(lè )中心、金融中心和國際化品質(zhì)生活中心。